MODIFICACIÓN A LA OBTENCIÓN DEL CERTIFICADO DE CONSTANCIA

Como ya sabemos y hemos mencionado en un blog anterior, todos los derechohabientes deben obtener su constancia del Taller Saber para Decidir antes de ejercer su crédito Infonavit, de cualquier tipo. 
La única modificación que ha surgido hasta el momento es que ahora se tiene que llamar al 01-800-008-3900 para registrarse e indicar que tomara el curso, ya sea en linea o en las instancias de CONALEP. 


Según el directo Víctor Manuel Borras @vmborras y el @infonavit este curso a beneficiado a muchos derechohabientes los cuales están contentos con el proceso y la información de dicho curso. 
Por otro lado siempre hay sentimientos encontrados sobre el mismo tema. 
Nosotros creemos que es una gran herramienta solo que debería ser mas flexible el sistema de obtención del mismo, dado a que los horarios del CONALEP no son los mas viables y muchos derechohabientes no tienen el acceso, lamentablemente, a la internet. 


Esperemos esta información les sea útil! 
La información la tiene, utilícela.

OTRA NUEVA REGLA EN EL INFONAVIT

También les comentamos que para ejercer su crédito Infonavit, ahora hay que tomar un curso que genera una constancia.
Este curso se puede tomar en linea, con la misma liga que arroga el Infonavit en cuanto se pre-califica el derechohabiente.
O de igual manera, pueden asistir a la CONALEP para tomar dicho curso, en ciertos horarios que especificados por ellos. De antemano si les comentamos que los horarios no son tan flexibles y es mejor tomar el curso en linea.


Se preguntaran en que consiste el curso; 
Entre muchas cosas que aprederan estan el manejo de sus recursos (dinero), para que sirve el saldo de la sub-cuenta, el uso de las ecotecnologias y a que pueden aspirar con sus recursos.


OJO: el curso y la constancia del mismo se debe presentar el dia que se vaya al Infonavit para ingresar el expediente de crédito. Por ende, la constancia se debe de tener antes de ir al Infonavit para poder ejercer su credito.


La informacion la tiene, utilícela. 



L.N.I. Elena Sainz 
Director General

NUEVAS REGLAS EN INFONAVIT

Este año, como muchas ya saben, el Infonavit desde inicios de este año entro con la novedad de que toda vivienda fuera ''ecologica'', sin importar monto de vivienda o tipo de credito.

Se preguntaran que es ecológico para el infonavit. Pues verán; entre miles de productos lo mas importante es que tenga bolier de paso, calentador solar, focos ahorradores, llaves de agua ahorradoras y taza de baño ahorrador. Mismas que en su totalidad auxilian entre los $15,000 y $18,000.

Bien, ahora se preguntaran como se paga esto? Pues se toma del monto de crédito total. Ejemplo: Si su crédito es de $650,000 le restan $15,000 para terminar con un crédito de $635,000.

En el Infonavit les dicen, al menos aquí en Jalisco, que no es cierto que se descuenta, que se ''agrega'' el costo de las ecotecnologias a su crédito. Pero OH SORPRESA! que no es así. 

Ustedes como derechohabientes tienen UN AÑO a partir del día de la escritura para poder hacer valida el ''VALE'' que tendrán que descargar de la pagina del Infonavit en Mi Espacio Infonavit y Sigue mi solicitud. Esta estaría disponible aproximadamente una semana después de la escritura.

Se recomienda que en cuanto se instalen en su nuevo hogar llamen al Infonavit para hacer valido este ''VALE'' ellos les mandan a los instaladores y tienen el deber de hacer la instalación SIN NINGÚN COSTO. 

Los invitamos a conocer mas de este tema en la propia pagina del Infonavit que a pesar de ser un tanto complicado encontrar información, cuando se encuentra es de mucha utilidad.

La información la tienen, utilícela.

L.N.I. Elena Sainz 

Director General

Impuestos que genera una compra venta.

En esta entrada, unas de las primeras hablaremos de algo muy importante y que puede a llegar hasta tumbar la escritura si no estamos bien enterados: EL IMPUESTO. 
A nadie nos agrada pero nadie se puede deslindar de el.


Recuerden que la compra venta de una casa, departamento, local, bodega, comercio o terreno genera el impuesto sobre la renta para el vendedor y el impuesto de transmisión patrimonial para el comprador. 
No existe ninguna cuota fija para saber cuanto sera, porque lamentablemente esto se basa en el tipo de inmueble, el estado y municipio en donde se ubica, también quien vende y los antecedentes del inmueble.
Lo que si es que se puede calcular un 20% del valor comercial del inmueble, aproximadamente.


Hay manera de no pagar este impuesto sobre la renta? 
Claro que la hay, presentando los últimos 6 meses de recibos de teléfono o recibos de luz CFE en original.


Lamentablemente, el impuesto de transmisión patrimonial no se puede deslindar y se debe pagar. El costo depende de todo lo mencionado anteriormente. 


También les quiero platicar sobre algo que leí en Metroscúbicos sobre la cesión de derechos. 
Lo que genera dicha cesión y la buena noticia que cuando se cede (hereda) sobre linea directa (cónyuges, padres o hijos) NO genera un impuesto. 


El impuesto sobre la cesión de derechos se genera cuando no se hace en linea directa (tíos, primos, personas ajenas a la familia) Aquí si se cobrara el impuesto, puede ser un 20% sobre el valor comercial del inmueble.

Les dejo toda la explicacion de Metroscubicos sobre dicha cecion e impuesto.


http://www.metroscubicos.com/consejos.m3/distrito_federal/que_impuestos_genera_la_cesion_de_una_propiedad/pagina_1

Sin mas por el momento, quedamos a sus ordenes.
La informacion la tiene, usela y recuerde que en PIO-- Proyectos Inmobiliarios de Occidente, estamos ´´Buscando su hogar ideal´´


L.N.I. Elena Sainz

Pagina web

Proximamente estaremos en www.pioinmobiliaria.com Busquenos.....